部屋探しはいつから始めたら良いですか?
新築の場合は6ヶ月前ぐらい､そうでない場合は1ヶ月ぐらい前がいいと思います｡
ただし学生さんの場合は､12月頃からﾋﾟｰｸになりますので早めに部屋を探し始めるのがいいと思います｡
家賃は安くしてもらえますか?
お部屋によっては､家賃交渉の余地はあります｡
お気軽に担当営業にご相談下さい｡
家賃設定はどのくらいがﾍﾞｽﾄですか?
学生さんは月の収入の4割､社会人の方は3割程度がﾍﾞｽﾄかと思います｡
無理の無い家賃設定をしましょう｡
申し込みした部屋をｷｬﾝｾﾙできますか?
契約がどこまで進んでいるかによって異なりますが､申込みの段階であればｷｬﾝｾﾙは可能です｡
ただし､手付け金を支払っている場合､手付金が戻ってこないｹｰｽもありますのでご注意下さい｡
退去時に敷金､保証金が多く戻ってくるようにするには?
受け渡し時に部屋を掃除して､入居前の状況に近づけておくことが大切です｡
ｷｯﾁﾝの油汚れや水周りのｶﾋﾞなどを落としておけば､家主に好印象を与えます｡
敷金､保証金の返還については東京都がｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝを定めているので､返還の程度を理解しておきましょう｡
そして､必ず修復費の見積りを見せてもらいましょう｡
修復の有無や責任を明確にするために､退去点検時は立ち会いが原則です｡
連帯保証人は誰でも良いのですか?
連帯保証人は契約者に何かあった時に変わって､責任をとるという重要な債務を負います｡
ですから､誰でも良いという訳ではありません｡
基本的には､安定した収入のある親､兄弟です｡
保証会社を使うﾊﾟﾀｰﾝ(有料)もあります｡
どうぞ､お気軽にご相談下さい｡
契約に必要な書類は何がありますか?
お部屋により若干の違いはありますが､入居者全員の住民票･契約者の在職証明書･連帯保証人の印鑑証明書が必要です｡
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不動産のよくあるQ&A